Niesprawna Brama Wspólnoty

Brama mojej Wspólnoty do pewnego czasu była dla mnie zagadką. Jednak po ostatnich perypetiach z Zarządcą Nieruchomości Firmą wszystko stało się nadzwyczaj przejrzyste. 

Niestety nie są to zbyt ciekawe wieści ani dla Wspólnoty ani dla mnie osobiście. Zanim zacząłem użytkować swój lokalik, bardzo często przejeżdżałem w tamtej okolicy. Trochę dziwiło mnie, że brama ta była ciągle otwarta lub ciągle kręcą się koło niej jakieś naprawiające różne ekipy fachowców.

• Ponieważ wtedy problem nie dotyczył mnie bezpośrednio, traktowałem to po prostu jako jakiś miejscowy folklor wyjątkowej dbałości zarządcy o lokatorów.
  

Ciekawiej zaczęło się po rozpoczęciu mojej działalności na Żernickiej . Firma Deweloper sprzedająca mi ten lokal długo przekonywała mnie o jego zaletach. Na moje skromne pytanie, jak się ma to do innych lokatorów, gorliwie przekonywano mnie, że wykupu dokonali wyłącznie bardzo poważni ludzie, a moje prawa do swobodnego wykonywania działalności gospodarczej będą zagwarantowane w akcie notarialnym.

• Podobno woleli mnie od propozycji całodobowego sklepu Żabka.

Już na samym początku, przedstawiciel kilka razy zadzwonił z dziwnymi pretensjami, jakoby lokatorzy zauważyli moich klientów dewastujących tą bramę i furtkę.

Trochę mnie to zdziwiło, bo w poprzedniej lokalizacji miałem podobną bramę i 15 lat wchodzenia przez pacjentów i często szorstkiego obchodzenia się nie dało jej rady.

Drugi problem pojawił się, kiedy [zgubiłem pilota do tej bramy]. Odsyłany od Annasza do Kajfasza w końcu ustaliłem pierwotnego montażystę /firmę z Kobierzyc/.

Zadzwoniłem w dobrej wierze i rozmowa nawet się kleiła, dopóki nie wspomniałem "o pilota do bramy o jakiej lokalizacji chodzi. Na dźwięk słowa Żernicka facet zareagował jak poparzony i kategorycznie odżegnał się od jakiś związków z Tą Firmą.

W podtekście ewidentnie wyszły jakieś żale finansowe.

Sprawę pilotów rozwiązałem bardzo szybko, natomiast zacząłem się baczniej przyglądać temu cudowi automatyki, konserwowanemu w tej chwili przez obecnego Zarządcę.

Jest sprawą ewidentną, że Deweloper poszedł na totalną taniochę. Wybrano siłowniki z dolnej półki firmy CAME, dobre do jednorodzinnego domku, a nie przemysłowego użytkowania. Waśnie finansowe spowodowały partactwo montażysty, a w konsekwencji wieczne naprawy przez ich następców. W opinii fachowca, który montował podobną automatykę w moim domu, brama powinna być przesuwna.

Prawdopodobnie do tego kiedyś dojdzie, kiedy obecna zniszczy komuś samochód i ktoś poda Wspólnotę lub Zarządcę do Sądu.

Wystarczy dotknąć ręką kopułę siłownika, aby poczuć, że się przegrzewa. Na zawiasach widać ślady nieskutecznych regulacji, a na samej bramie kilka zetknięć z samochodami. Otwierająca się brama blokuje swobodny wjazd.

Rozwiązanie jest banalnie proste. Wspólnota mogła by się złożyć na nową solidniejszą automatykę i profesjonalną bramę.

Niestety z moich obecnych doświadczeń wynika, że łatwiej jest się zajmować tematami zastępczymi, aniżeli zrobić coś konkretnego dla wspólnego dobra. Niektórym też pasuje rola pójścia na taniochę i w ostateczności [ z reguły pod naciskiem niezadowolonego] skupieniu się na rzeczach nieistotnych, aniżeli zarządzaniu "jak na swoim".

W ten sposób również pośrednio uzasadnia swoje istnienie /w końcu ktoś musi naprawiać Wspólnocie tą bramę/.

Największy szacunek ma po prostu dla krzykaczy i awanturników niezadowolonych ze wszystkiego.

Nie wróżę tej bramie zbyt długiego żywota, co nie jest dla mnie dobrą wiadomością. Kupiłem już kilka zapasowych pilotów oraz przyzwyczaiłem się do jej felerów. W ostateczności pozostaje wjazd od ulicy Przedniej.

Update 2015: Feralną bramę wymieniono w końcu na nową przesuwalną. Jak na razie funkcjonuje bez większych problemów.

• Jak długo? - przekonam się wkrótce na własnej skórze.

Mój Wrocław i Dolny Śląsk